住宅区前物业管理合同到期后，拒绝与行业委员会签订新合同，行业委员会采用别的物业管理机构后，拒绝撤退。因此，很多业主没有支付本年度的物业管理费。最近，物业管理方发出通知，本年12月31日之前不支付物业管

更新时间：2021-07-28 08:37:51

问题描述：

住宅区前物业管理合同到期后，拒绝与行业委员会签订新合同，行业委员会采用别的物业管理机构后，拒绝撤退。因此，很多业主没有支付本年度的物业管理费。最近，物业管理方发出通知，本年12月31日之前不支付物业管理费的业主将按照相关法规执行。在这种情况下，业主可以拒绝支付物业管理费吗？

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订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
一、合同订立的过程是什么
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
1、市场调查和可行性研究。
2、资信审查。
3、洽谈协商。
4、拟定合同文书。
有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。

2021-07-28 08:24:37

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与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同

2021-07-28 08:28:04

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由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用

2021-07-28 08:37:51

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