请问这套房屋现在如何划分，还是按照比例分配！请问这样对吗？

更新时间：2019-01-30 13:23:23

问题描述：

06年我独资出首付按揭购买房屋一套，08年结婚底结婚，09年上半年还请了贷款，后将这套房屋出售，出售款用于支付购置新房的房款，现在要离婚，请问这套房屋现在如何划分，是平均分配还是按照比例分配！

个人认为06年-08年婚前期间我所支付的首付和贷款部分属于我个人财产，婚后至结清贷款期间的部分属于共同财产，请问这样对吗？

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房屋属于一方婚前财产，在离婚的时候不予分割，婚前财产属于个人财产的。
婚姻法第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
"

2019-01-30 13:14:13

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1、婚前个人财产在结婚后还是归属于个人，不会变成夫妻共同财产，在离婚时不进行分割；
　　
2、法律依据：
　　1）《婚姻法》（2001修正）　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。
　　2）《婚姻法》（2001修正）　　第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2019-01-30 13:19:43

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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2019-01-30 13:20:34

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1、婚前一方付首付款购房，婚后继续归还贷款的，房屋的归属由双方协商处理。如协商不成，则该房屋属于支付首付款的一方所有。n　　
2、但是，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当属于夫妻共同财产，由享有产权的一方对另一方进行补偿。n　　
3、如果婚前购房合同是双方签订的，婚后用夫妻共同财产偿还贷款本息；或者婚后房屋产权登记在双方名下的，则该房屋应当认定为夫妻共同财产。nn　　最高法院关于婚姻法的解释三n　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。n　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。n

2019-01-30 13:23:23

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