本人为房屋买卖中介,与卖方、买方达成的价格不一致,想从中间取差额,但不想让卖方和买方知道,如何制定合同。

更新时间:2021-07-27 13:43:08
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本人为房屋买卖中介,与卖方、买方达成的价格不一致,想从中间取差额,但不想让卖方和买方知道,如何制定合同
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    合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
      
    (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。
      
    (2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
    2021-07-27 13:33:58
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    按照合同约定履行
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    按照中介协议执行
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在中介与卖方签订了购房合同,卖方已签字,买方交了1万定金给中介,后卖方反悔,请问这种情况该怎么处理?
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题: (1)在合同中,应注明与开发商
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双方通过中介签定房屋买卖合同后,支付卖方部分首付款,,卖方不履行合同
与房地产中介公司签定中介服务合同,只要双方协商一致,签字盖章就具有法律效力。 买卖房屋的合同是有中介介绍买卖双方签订房屋买卖合同,凡合同主体、条款合法有
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中介签订了房屋买卖合同,卖方拿到我的定金10000元后不配合,中介跟卖方相互勾结,我应该怎么办?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款
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买卖双方已经签订了房屋买卖协议,现在卖方想违约,买方不同意,买方该怎么办?
你好,房屋不存在合同解除情形下,买房可以要求继续履行,如果卖方存在合同中违约情形的应当返还房屋支付的价款以及赔偿损失。
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如何处理农村建房卫星
双方协商解决为妥
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你好。有两套全款房子,一套被抵押,另外一套可以过户吗
可以过户,但需遵守法律规定。如抵押权人证明转让可能损害其权益,可要求提前清偿或提存。应咨询专业律师,确保合法合规。
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重婚会怎么判
重婚会怎么判
重婚 10
如今农村盖房申请已经交了一年多了,一直没有审批怎么办?
向受理部门询问不予受理的理由及原因。如对回答满意,请按采纳!
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老人糊涂了还能不能过户房产
可由监护人代为处理。操作包括:1.确定监护人身份;2.评估过户是否符合老人利益;3.准备相关过户文件;4.完成过户手续。如遇法律问题,可寻求律师协助。
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商品房大门内开合法吗
内开合法。具体处理:1. 若原设计为内开,可保持不变。2. 如需改为外开,应先咨询物业,确保不影响他人且符合规定。3. 若私自改动导致问题,需及时恢复原状或承担
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公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
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我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
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