我们都是西安市区,由于扩路要动迁,房屋是祖产,如今庭院的总面积是不是应当测算,请律师解答。

更新时间:2021-07-27 11:16:39
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我们都是西安市区,由于扩路要动迁,房屋是祖产,如今庭院的总面积是不是应当测算,请律师解答。
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    房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
    相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    2021-07-27 11:11:40
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    房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼
    对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
    补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行
    2021-07-27 11:15:26
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    按拆迁办的办法计算
    2021-07-27 11:16:39
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我们是西安市城区,因为修路要拆迁,房子是祖业,现在院子的面积是否应该计算,请律师解答。
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