我买了新房子一两个月,房地产突然向楼下投诉。厕所漏水了。联系修理工,报告说需要修理,需要很多钱。漏水已经四年了。原业主和租赁人一直知道,但没有修理。我没有通知他们漏水。租赁人一直没有搬家,继续租赁。律

更新时间:2021-07-27 06:07:05
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我买了新房子一两个月,房地产突然向楼下投诉。厕所漏水了。联系修理工,报告说需要修理,需要很多钱。漏水已经四年了。原业主和租赁人一直知道,但没有修理。我没有通知他们漏水。租赁人一直没有搬家,继续租赁。律师:这笔费用由谁负担?
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    房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
    1.物业费:物业交割完毕后,一般需要补齐一年的物业费;
    2.装修费:装修费可多可少,需要自己决定,不过正常情况下,刚需装一套房子也得10-30万左右。
    当然有些二手房前业主的装修不错,收拾一下可以拎包入住,这笔钱短期内就省下了;
    3.一些小额费用:从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致如下:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。
    这些费用加在一块,应该不到万元。
    2021-07-27 06:01:29
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    出租房屋漏水的话一般由出租人负责。但因承租人在使用出租房屋时忘关自来水等原因造成房屋漏水的,因此给出租人或楼下造成损失的话,应当由承租人负责
    2021-07-27 06:05:26
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    要分情况而定。根据合同法的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担
    2021-07-27 06:07:05
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