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婚前男方付的首付,办理贷款,婚后房产证加上女方的名字,如果离婚,房产如何分割?
更新时间:2019-01-30 08:33:11
问题描述:
婚前男方付的首付,办理贷款,婚后
房产证
加上女方的名字,如果
离婚
,
房产
如何分割?
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协议只要双方真实意思表示达成就有效。如果法院判决离婚你的情况一般的话:第一法律规定不是
夫妻共同财产
,但是离婚协议男方自愿归女方,也是可以的。第二没写欠条如果能够证明借款关系也可以,但是如果也没有其它方式证明,那么法院不会认可。
第三双方
结婚
用品时为了夫妻共同生活的欠款,应属于夫妻共同借款,你还了也一样。第三,孩子
抚养
问题法院会根据实际情况判断跟谁有利于孩子成长,以利于孩子的情况判。以上我说的是法院在一般情况下判决离婚的情况,和离婚协议不同,离婚协议只要双方认可,去婚姻登记机关办理离婚手续完毕即可生效。
2019-01-30 08:25:01
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住房购房
合同
婚前签署,又是登记在你一人名下,所以,住房产权属于你一人婚前个人财产,权益属于你一人,不看房产证时间,注意看你的购房合同签署时间。
婚后(领取结婚证)起,还贷,不管是你夫妻俩谁还贷,所用钱,属于婚后共有,你配偶有一半权益,以及婚后还贷起,住房增值部分权益,你配偶也有一半。
2019-01-30 08:29:22
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)规定:第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-30 08:31:46
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原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的,那么属于婚后个人财产,只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产,还是属于婚前个人财产,性质并未发生变化,实际上举证并非那么简单。况且,你陈述的婚后所买房子系产权共有,那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过,如果是男方,应当充分向法官说明情况并提供
证据
,可在调解时积极主张权利。
2019-01-30 08:33:11
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