我卖房签订了房屋买卖三方合同(买卖双方和中介人)，我收到了2万元存款，给了中介人1万元。现在买方违反合同，房屋未能成交，中介人向我支付合同约定房费的2%中介费，合理，合同有效吗？谢谢你。