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把楼下墙面漏坏了,楼下要求我们赔偿!这赔偿是应该由我们户主出嘛?物业没有责任?
更新时间:2019-01-30 07:24:41
问题描述:
水表在家里,因天气寒冷被冻裂漏水了,把楼下墙面漏坏了,楼下要求我们赔偿!这赔偿是应该由我们户主出嘛?物业没有责任?
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侵权
损害赔偿
是指行为人因侵权而造成的他人财产、人身和精神的损害,依法应承担的以给付金钱或实物为内容的
民事责任
方式。侵权损害赔偿是一种适用最为普通、经常的民事责任方式。
由于其涉及的内容较为庞杂,所以我们可以说,损害赔偿又是一种法律制度,它是由赔偿原则、赔偿范围、赔偿方式等各项制度构成的一个制度体系。
2019-01-30 07:19:59
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2019-01-30 07:23:26
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房屋漏水导致财产损失的,应该区分以下情况进行判断:
1、属于房屋结构问题,房东没有及时采取修复措施的,房东应该承担赔偿责任;
2、属于用水问题,承租人存在过错的,由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮,处理原则为,停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。
2019-01-30 07:24:41
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