你好,给住宅区钥匙的第一年暖气费支付结束后,由于开发者主管不合格,无法正常暖气,这个责任应该由开发者进行相应的补偿,在此期间,我们对房地产作出反应,得到的结果是明年更换主管,这期间受到的损失谁也没有提

更新时间:2021-07-26 08:59:12
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你好,给住宅区钥匙的第一年暖气费支付结束后,由于开发者主管不合格,无法正常暖气,这个责任应该由开发者进行相应的补偿,在此期间,我们对房地产作出反应,得到的结果是明年更换主管,这期间受到的损失谁也没有提及过。
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    根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有: ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
    物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
    ②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
    业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
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