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房产证及土地证上是他的名字,我想继承他的房产,母亲和妹妹都已放弃继承,我该怎么办?
更新时间:2019-01-29 14:55:22
问题描述:
我父亲1997年去世,房产证及
土地证
上是他的名字,我想继承他的房产,母亲和妹妹都已
放弃继承
,爷爷、奶奶于1960年、1974年在外地老家相继去世,
公证处
说需要我父亲单位出具我爷爷奶奶的去世证明,否则不予公证。我父亲单位早已破产,无法开具证明,我该怎么办?
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到你户籍所在地的公证处去办理“放弃
继承权
书面声明”,不用返回原籍。具体要求如下:
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交一下材料:
1、申请人的身份证、户口簿。
2、有关所要继承的遗产的证明,如
房产证
等。
3、申请人和
被继承人
的亲属关系的证明。
4、放弃
遗产继承
权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。
2019-01-29 14:48:43
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继承房产如何办理房产证过户手续吗?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元
2019-01-29 14:51:06
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1,国有
土地
的所有权,属于国家,当事人只有使用权,没有所有权,也就不存在
继承
问题;
2,集体土地的所有权,属于集体所有,当事人只有承包经营权、使用权,不存在继承问题;
3,如果是其他遗产的,继承方式分为法定继承及
遗嘱继承
两种。
2019-01-29 14:52:12
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房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被
继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2019-01-29 14:55:22
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