你好,我想和你商量一下,预售住宅建筑面积107平方米,套内面积87平方米,住宅管理局确认权时建筑面积103平方米,套内面积87.48平方米,开发人员说要补充套内面积差额,建筑面积4平方米

更新时间:2021-07-23 06:03:55
问题描述:
你好,我想和你商量一下,预售住宅建筑面积107平方米,套内面积87平方米,住宅管理局确认权时建筑面积103平方米,套内面积87.48平方米,开发人员说要补充套内面积差额,建筑面积4平方米
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1690789 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    “套内建筑面积”售房,实际上是以“套内建筑面积”为交易面积,按套内建筑面积计算房价,其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积,其权属属于各产权主共同所有,任何单位和个人不得独自占用。
      “建筑面积”售房,实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积,按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在,使售房面积复杂化、专业化,非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性,购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。
      “套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比,前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”,而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内,因此房屋交易总价不变,但售房面积更明确、具体、直观。
    两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。
    2021-07-23 06:03:55
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
共135.4平方米,房子总建筑面积101.71平方米,隔楼总面积33.69平方米,此隔楼赠予,可是房
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时,商品房单价是一个均价的概念,每平方米套内建筑面积与每平
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现有住宅面积120平方米,母亲面积30平方米,面积90平方米,国家计划建造面积30平方米,面积50元
您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们的房子高32层,我是9层建筑面积123.95平方米,使用面积98.34平方米,公共展位面积25.
公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 房子的公摊面积的组成主要有两部分组成: 1、各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不好意思,律师,我买了一套房间,合同写在建筑面积135平方米,实际面积110平方米,股票面积25平方
《商品房销售管理规定》的要求,商品房在销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同,双方应当明确以下主要内容:   (一)当事人名
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
38秒前
朱卓律师
近期帮助 16568 人
钱付好了,但是没有进入下一个页面
1分钟前
谭慧仪律师
近期帮助 410 人
您好,上班受伤了老板不赔偿
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 6895 人
别人欠我钱一直赖着不还,对方称如果不过去就去法院起诉我,让我等传票
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 84279 人
网上进了一个网拍平台,该怎么退我交的费用
4分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2629 人
工作前三天说没工资也没打卡
4分钟前
豪航律师
近期帮助 440 人
B公司在介绍信中介绍刘克连身份是副经理,介绍信中的内容能不能证明刘克连可以代表公司签约
4分钟前
曹怡婷律师
近期帮助 1872 人
在酒店上班,酒店要求身份证登记从业人员,酒店能不能查到员工有案底的
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 25113 人
当事人可以去法院申请复印资料吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询