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你好,我想购买一套按揭中的房屋,能不能还清银行贷款后,直接把产权证办理到我的名下?
更新时间:2019-01-28 11:38:51
问题描述:
你好,我想购买一套
按揭
中的房屋,能不能还清
银行贷款
后,直接把
产权
证办理到我的名下?
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办理
房屋抵押
贷款
相关的流程:
1.向
银行
提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款 办理
二手房
按揭贷款的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2019-01-28 11:30:11
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根据我国法律的有关规定,房产证办理流程如下:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售
合同
及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
2019-01-28 11:33:18
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首先,买房要贷款的话,需要卖方同意。然后,买卖双方的夫妻双方携带身份证、户口本、
结婚
证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票购房发票到银行办理贷款。贷款受理后,买方将首付款打给卖方,不打也行,双方协商。
银行在受理贷款业务后,会在3个工作日之内下达承诺函,这个承诺函非常关键,卖方需要收好,因为这是你拿钱的证明。承诺函一下,双方便可以去银行办理过户,到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行,并且带着承诺函过来。
在承诺函下达之后,银行会在五个工作日内给卖方放款,到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了。
2019-01-28 11:34:55
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根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证: 一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。
二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其
法定继承人
或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订
遗产分割
协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“
赠与合同
公证书”。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。
除以上列举需办理公证的外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转户手续后,
房屋产权
才发生转移。
2019-01-28 11:38:51
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