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我买的住宅商社是5楼,楼下是零售店,我家的产权是几年?首先开发者买的土地是住宅用地。
更新时间:2021-07-20 02:46:21
问题描述:
我买的住宅商社是5楼,楼下是零售店,我家的
产权
是几年?首先开发者买的
土地
是
住宅用地
。
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二手商品房买卖
费用——产权年龄在五年以下
1·营业税,缴纳的对象是获得利润的卖方,缴纳的费用是房产交易总价的5.5%。
2·交易的契税,税费的缴纳额度在房产交易总价的3%与5%之间,具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定,这部分费用是购房的买方缴纳,因为他是交易的启动者。
3·印花税,这要看房屋当时购入的价格是多少,以最初的购入价格为标准,缴纳的费用双方各自支付,额度的比例是购入总价的0.05%.
4·交易的费用,双方平摊,费用的总价要看购入的商品房的
建筑面积
是多少,费用的总价是按照每平米6元的标准计算。
5·工本费,这个费用只有80元,这个费用谁缴纳都可以,对于整个购买总价来说这几乎不用在意。
6·
个人所得税
,这个可不是其他
二手房交易
的比例,这个计算方法比较麻烦,计算方法是销售的总价—当年房主购入的总价—房主装修房屋的总价—买方缴纳的契税总价—印花税等等其他费用的百分之二十。
2021-07-20 02:42:20
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你好,看房屋性质而定
2021-07-20 02:44:06
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按产权证上的标准为准。如与
合同
不符合可要求赔偿
2021-07-20 02:46:21
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