首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
是由村委会建的,只有集体房产证,购买时只需签合同,请问如果购买的话需要注意什么?
更新时间:2019-01-27 10:10:43
问题描述:
我想购买一套房,是由村委会建的,只有集体
房产证
,有
律师
见证,购买时只需签
合同
,请问如果购买的话需要注意什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
462986
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
通过中介签订的房屋
买卖合同
,一般是三方协议,叫《存量房买卖合同》。至于中介与卖方签订的合同工,叫委托
代理
合同,这方面,只要不违反法律法规强制性规定,属于当事人真实意思表示,当然是有效力的。
房产中介
签的买卖合同一般有法律效力。
《
中华人民共和国合同法
》
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
2019-01-27 10:05:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
353843
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
下列人员不得作为见证人:
(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己行为,不能以自己名义参加民事活动并享有
民事权利
和承担义务。后者则是其民事行为能力受到限制,二者均不是
完全民事行为能力人
,不能参与订立遗嘱这类较复杂民事活动。
如果他们在场,其见证不具有法律效力。
(2)继承人、受遗赠人。继承人、受遗赠人不能作为见证人的原因不在于其是否有民事行为能力,而在于他们与遗嘱有直接利害关系,有可能影响遗嘱人自愿表达其内心意志,再者他们证明难以保持客观性何真实性。
因此,法律明确规定继承人、受遗赠人不得作为
遗嘱见证人
。
(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。与继承人、受遗赠人有利害关系的人,由于利益关系的影响,难以保证其证明的客观性、真实性,所以这些人也不能做
遗嘱见证
人。
根据有关司法解释,继承人、受遗赠人的债权人、债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱见证,
2019-01-27 10:08:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1883245
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;
房产
证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
2019-01-27 10:10:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订装修合同应注意哪些
14250
农村私人建造的房屋,没有房产证,可以购买吗?买需要注意什么?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费 1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费 0.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订租赁合同有什么要注意的
民法典
302
购买车位需要签合同吗
民法典
908
我看中一套还建房想买,说是后期集体办证,现在只有购房合同,请问如果签合同我需要注意些什么?
1、债务转移必要经过债权人同意; 2、转让后,若第三方不履行,债权人可直接向法院起诉第三方追讨。 《民法通则》第九十一条规定:合同一方将合同的权利、义务全部或
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签买卖合同需要注意什么
民法典
481
您好,请问我家准备买一套拆迁的回迁房,房产证是集体的,这个可以购买吗?需要注意什么问题
你好,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
看中市区一套自盖房,只有准建证,怎么进行购买,可以买吗,需要注意什么
一般自建房是不允许出售的 除非其转变为国有出让土地上的住宅用房 那么可以出售
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最近要买集体房产证,需要注意什么?
你好,不能过户是风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同解除需要满足什么条件
二手房买卖合同
0
私人建筑,只有土地使用证,可以购买吗?如果能购买需要注意那些?
去找当地房管局现场咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决租房违约的问题
租房指南
5
转楼乡私人建的门面房,有4间,什么证件都没有,可以买吗?如果买 应该注意什么?
您好,建议咨询当地房管部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居民楼可以作为学生宿舍使用吗?
1、如果学生住宿的宿舍,未经竣工验收合格的,严禁使用;学生入住,严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中,学生进驻,虽有不妥,也可以接受。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房购买合同可以在什么条件下被解除
二手房买卖合同
5
新房前宅基地以xx为道路,该怎么办?
按照拆迁补偿方案办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房未到期要求退房如何处理押金
退房
5
农村住宅一楼建了好几年,需要审批吗?
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖
经济适用房
5
大约150平方米的房屋转让费用是多少?
这些事项应当询问房产局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房协议书丢了怎么办
安置房申请
10
假如当地政府不批准重建旧房,我该怎么办?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉,进入二审程序。选择处理方式时,应咨询专业律师,根据案件复杂程度、证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
黄南律师
黄南找律师
黄南房产纠纷律师
黄南房屋买卖律师
黄南房屋租赁律师
黄南二手房律师
黄南开发商违约律师
黄南装修纠纷律师
黄南房屋产权律师
黄南房屋中介纠纷律师
同城律师:
河南县律师
尖扎县律师
同仁市律师
泽库县律师
专业律师:
黄南房产纠纷律师
黄南公司法律师
黄南合同纠纷律师
黄南婚姻家庭律师
黄南交通事故律师
黄南劳动纠纷律师
黄南刑事辩护律师
黄南债务债权律师
律师解答动态
刚刚
朱庆帅律师
近期帮助 3173 人
公司不存在独立,请问我怎么主张权益,具体能否代理
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 12052 人
业主对物业服务不满意可以延迟交物业费么?
2分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1510 人
我想咨询工伤事故这边的问题。
2分钟前
袁小慧律师
近期帮助 5148 人
18岁孩子把亲戚家6岁小姑凉猥亵了,3天前被报警抓进去了,现在在看守所。
3分钟前
韩翔律师
近期帮助 6837 人
您好,想咨询问题,咨询费多少钱
3分钟前
启商律所律师
近期帮助 866 人
18岁孩子跟2名17岁的孩子一起偷了小麦买了1万6千多,现在被拘留了,但是警察那边会怎么处理
4分钟前
王畅律师
近期帮助 801 人
找个不花钱的律师
5分钟前
屠明双律师
近期帮助 1853 人
胫腓骨骨折累及踝关节有内固定,交通能够评上残吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询