首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好，我买了一栋房子。首付款可以分三次支付。我已经付了两次了。我已经付了23万元。我没有签合同。我能退款吗？
更新时间：2021-07-18 11:51:23
问题描述：
你好，我买了一栋房子。首付款可以分三次支付。我已经付了两次了。我已经付了23万元。我没有签
合同
。我能退款吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1986580
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少
证据
,将很难说清楚。
因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求
房屋买卖合同
应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。
如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
2021-07-18 11:46:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
837584
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
付了首付钱了认购书没签合同，跟开发商有纠纷能否退款，需根据具体情况判断，一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋
买卖合同
。具体要看你们认购书上面
违约责任
的约定
2021-07-18 11:49:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1446231
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或
继续履行
等
法律责任
的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：
房屋质量
问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2021-07-18 11:51:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买钢琴付了全款能退款吗？
合同纠纷
870
我为这所房子付了31万元的首付款，但我还没有签合同。我现在不想买。我能退款吗？
劳动合同法规定，劳务派遣只能在“临时性”“辅助性”“替代性”工作上实施，可实际上根本不是那么回事。现在的劳务派遣基本上都是用工单位招工后再把工人挂靠到劳务派遣公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
付了全款，签了购房合同可以退房吗
房产纠纷
1050
买房子过户费由买方付还是卖方付
买房子资讯
我买了一栋房子，付了首付款。我也签了合同。现在，因为没有贷款，我能退款吗？
买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子过户费由买方付还是卖方付
房子过户费
审核通过了，等付了，等我付了，我没有付了，我要求退款，前后我共付了160000元
建议向当地的公安进行报警处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一栋房子，付了2万元的订金，又付了3万元，但我没有签合同。我能退掉它吗？
担保人没有签字是不需要承担责任的，担保人是符合担保的条件。签订借贷者与银行贷款的合同，签字合同才具有法律效应，没有签字就不是此次的担保人，当然就不需要承担责任的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我买了个房，首付可以分3次付，已交两次，我已经付了23万，没有签合同，这个可以退吗？
委托律师代理诉讼，不需要和律师签委托代理合同，而是需要和律师事务所签订委托代理合同，委托代理合同会明确约定双方的权利义务。委托律师办理诉讼事宜，需要和律师签署授
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下，我现在买了一套房子，定金付了一万，现在房东还要我们在付五万，能不能付给她呢
您好，可以的，在合同中补充约定即可。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
我购有门市一间，和开发商约定分三次付款。第一次付30万，第二次付18万，第三次付60万。己付清。计1
要通过你们的合同来确定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3595
付首付后，登记的，购房合同是两个人的名字，我只付了2万，他付了20万，如果离婚，我能分到一半么？
可以平均分配
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转让给亲戚，需要注意什么？
首先需要确定房东是否允许转让。然后最好跟房东重新签订租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2739
正式的酒店或酒店，多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的，只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制，例如香港一般的酒店、宾馆有规定，需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
父亲的老宅过户不了给儿子有什么途经解决
老宅过户遇阻，可尝试以下操作：1、核对材料是否齐全有效；2、咨询房管部门或法律专家，了解过户的具体要求和流程；3、若涉及产权纠纷，可寻求法律途径解决，如诉讼或调
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2195
一个农村户口允许建多少平方米的房子？
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
车位契税要带什么材料
车位契税办理时，需准备身份证、车位购买合同、发票等材料。线上办理时，需登录税务部门网站或APP，按照提示上传材料并支付税款；线下办理则需前往税务大厅，提交材料并
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费
你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题，你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题，你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产，到现在逃避过户，我该怎么办
你好，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
河池律师
同城律师：
巴马律师
大化律师
东兰县律师
都安律师
凤山县律师
环江律师
罗城律师
南丹县律师
天峨县律师
宜州区律师
金城江区律师
律师解答动态
刚刚
威法律师
近期帮助 48799 人
发现老公6年前养小三转账的钱能追追回吗？
1分钟前
威法律师
近期帮助 48799 人
就是上班时间突发脑出血，不能自理，公司没有签劳动合同，没有买保险，该公司该不该签合同
2分钟前
冯忠山律师
近期帮助 1235 人
夫妻共同财产
5分钟前
张前康律师
近期帮助 94 人
债务纠纷，法院已经判决，想申请强制执行还有哪些步骤要走？
6分钟前
张前康律师
近期帮助 94 人
公司让签订PIP，如果达不成目标，公司辞退会有赔偿吗
8分钟前
潘丽律师
近期帮助 185 人
分居五年了对方在国外不同意离婚我已经起诉了怎么办
8分钟前
秦宇律师
近期帮助 53133 人
我们这边是我逆行骑车跟一个老太太撞一起了
8分钟前
孟科律师
近期帮助 2574 人
成年人和15岁女性发生关系事后之后需要让负责然后说要报警什么的当时是自愿牵手进入酒店往前走，并且带了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
