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不动产是否可以设立质权
更新时间：2021-07-17 11:41:43
问题描述：
不动产
是否可以设立
质权
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您好！关于设立质权的条件有哪些的问题，
1、
债权人
和债务人之间必须以担保债权的实现为目的签订书面的
质押合同
。《担保法》第64条规定：“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。
”质押关系除可单独签订质押合同外，也可以由主合同的质押条款体现。
2、质物必须是可转让和可扣留的动产。
3、质物交付质权人占有。《担保法》的64条第2款规定：“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
”此为质权成立的最重要的要件。质押合同属
实践合同
，在合同签订后，并不必然成立、生效，只有在
动产质权
的标的物即质物交付时才成立、生效
2021-07-17 11:38:57
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您好，我用通俗易懂的语言回答，质权作为一种
担保物权
，质权的成立必须符合以下要件：
1、债权人和
债务人
之间必须以担保债权的实现为目的签订书面的质押合同。
2、质物必须是可转让和可扣留的
动产
。
3、质物交付
质权人
占有。
第三点也是最重要的一点，因为质押合同属实践合同，在合同签订后，并不必然成立、生效，只有在动产质权的标的物即质物交付时才成立、生效，所以你最好先把车拿到手再借钱给他
2021-07-17 11:41:43
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