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家已经不在农村了,回到农村在有旧房子的宅地里盖新房子。新房子能超过原来的宅地吗?
更新时间:2021-07-15 14:34:54
问题描述:
家已经不在农村了,回到农村在有旧房子的宅地里盖新房子。新房子能超过原来的宅地吗?
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一户一宅,如果当事人所在的村没有进行旧村改造的,只能原拆原建,否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地,再建房。我国《
土地管理法
》第八条规定,
农村宅基地
属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)
土地利用总体规划
,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民
住宅用地
,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”
2021-07-15 14:28:57
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如果有
宅基地
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2021-07-15 14:32:06
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你好,需要经主管部门审批
2021-07-15 14:34:54
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