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赠与不动产没有办理过户有效吗
更新时间:2021-07-13 18:49:19
问题描述:
赠与
不动产
没有办理过户有效吗
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如果没有
房产证
,赠与的房产就不能过户,即使
赠与合同
有效,并将房产交付给赠与人使用,也不能发生
物权变动
的效力,赠与人在赠与房产的权利转移之前是可以随时
撤销赠与
2021-07-13 18:40:48
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根据房屋登记办法要求:没有登记不能产生物权变动效力,通俗的讲,就是没有
房产
证不能过户,即使办理了
赠与公证
,受赠人也无法取得
房屋产权
。但赠与是有效的,等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续
2021-07-13 18:44:28
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赠与
合同
或赠与行为是否有效,需要结合实际情况而定,现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的,只要赠与人实际将财
产权
利转移给受赠人,赠与成立,即
动产
已实际交付,不动产已过户
2021-07-13 18:49:19
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