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我准备买一套二手安置房，现在这房子没有房产证，房产证到时候是我的名字。

更新时间：2019-01-25 10:45:23
问题描述：
律师您好，我准备买一套二手安置房，现在这房子没有房产证，怎样做才能使这交易安全可靠，房产证到时候是我的名字。
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    没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约； 但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系； 只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！
    2019-01-25 10:38:14
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    离婚时如何分割房产等财产？
    1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
    2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
    3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
    4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
    5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
    2019-01-25 10:40:16
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    安置房一般情况下是可以买卖的。
    符合以下情况则可以买卖：
    一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
    二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
    2019-01-25 10:43:56
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  • 房产纠纷律师团队推荐
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    拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
    2019-01-25 10:45:23
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