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我家是复式大楼，楼下120平方米，楼上只能使用60平方米(2米以上)，房地产费按我楼上两层的总面积征收，而且按同样的价格计算。这样征收房地产费合理吗？
更新时间：2021-07-08 00:13:52
问题描述：
我家是复式大楼，楼下120平方米，楼上只能使用60平方米(2米以上)，
房地产
费按我楼上两层的总面积征收，而且按同样的价格计算。这样征
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物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的
违约责任
。
故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2021-07-08 00:13:44
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