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我父亲两年前去世,母亲巳经将一半房产过户给姐姐,又不配合房产的继承分割。如何处理这个遗产分割。
更新时间:2019-01-23 11:08:17
问题描述:
你好:我父亲两年前去世,临去世及去世后,弟弟以买房为由,卷走父亲现金遗产,说给母亲住,后不管母亲,父母共有处一处
房产
,母亲巳经将一半
房产过户
给姐姐,但弟弟将母亲赶出后,又不配合房产的继承分割。由于母亲健在,如何处理这个
遗产分割
。谢谢:
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你好,
继承人
到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证明等。《
房屋登记办法
》第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-01-23 11:02:53
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按照
继承
法的规定,在没有遗嘱的情况下,按照
法定继承
。而法定继承,配偶、父母、子女是第一顺序继承人。 根据你所陈述的情况,房产的原权属人是你爸爸和奶奶。在没有约定产权份额的前提下,房产份额由你爸爸和奶奶各占50%。在你奶奶去世后,原本属于你奶奶的50%部分由继承人予以继承。因此,在你爸爸有5个兄弟姐妹的情况下,你奶奶的50%应当由6人(含你爸爸)平均分配,即每人分得
8.3%。
2019-01-23 11:04:28
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遗嘱继承的遗产分配原则
遗嘱继承体现了意思自治原则。根据继承法的规定,在
被继承人
死亡之后,必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理:
1.没有
遗赠扶养协议
。遗嘱继承效力高于法定继承,低于遗赠扶养协议。
因此,只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效,但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。
2.被继承人的遗嘱合法有效。首先,被继承人生前立有遗嘱;其次,遗嘱必须符合法律规定的有效要件,因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。
3.
遗嘱继承人
没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱,继承人即不再具有继承资格,不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时,不适用遗嘱继承,也不发生
代位继承
。
2019-01-23 11:06:28
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《继承法》第十条规定:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2019-01-23 11:08:17
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