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夫妻一方擅自处分共有房屋的效力
更新时间：2021-07-03 17:34:45
问题描述：
夫妻一方擅自处分
共有
房屋的效力
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夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分
共同共有
的房屋造成另一方损失，
离婚
时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
2021-07-03 17:26:47
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一般有两种情况：
一、认定无效。根据《民法通则》
共有财产
未经其他共有人同意擅自处分的行为无效。
二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照
善意取得
的原理确认该买卖关系成立
2021-07-03 17:32:03
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您好。一方若为行为能力欠缺的，另一方是有权处分其共有财产。但是这种处分不得损害到另一方的合法权利为前提
2021-07-03 17:34:45
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