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婚前别人付首付,老公的住房公积金按揭,婚后,那人不要房,我把首付给他,那房子是否有我一份
更新时间:2019-01-20 20:04:59
问题描述:
婚前别人付首付,老公的
住房公积金
按揭
,婚后,那人不要房,我把首付给他,那房子是否有我一份
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在
离婚
时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-01-20 19:58:18
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1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;仅仅是合影,还算不得法律上获得补偿的证据。
4、我擅长婚姻案件,可以打我手机咨询。
2019-01-20 20:00:51
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卖方的房子是按揭购买的,过户方法如下:
产权证已经办理下来了;
买卖双方签订买卖合同,约定谁来还款;
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行审核通过;
办理卖方贷款结清;
结清后到房管局办理过户手续;
把过户后的产权证拿到银行;
银行放款;
交易结束;
2019-01-20 20:02:21
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公积金
贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
2019-01-20 20:04:59
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