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刑事辩护律师您好！我要买房，签了一份认购协议书，协议书上写的不可以退，如今房屋有什么问题，不愿要了，认购金能退吗？
更新时间：2021-06-27 09:38:46
问题描述：
刑事辩护
律师您好！我要买房，签了一份认购
协议书
，
协议
书上写的不可以退，如今房屋有什么问题，不愿要了，认购金能退吗？
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签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是
房地产
交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就
房屋买卖
的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式
合同
。买方支付认购金即取得在此期限内的
优先购买权
，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。
2021-06-27 07:43:22
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你好，建议协商解决
2021-06-27 08:53:02
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需要根据双方约定的具体内容确定
2021-06-27 09:38:46
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其它
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