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楼上买的二手房，阳台漏了，没有装修，房子已经五年多了，下大雨时他家阳台漏水，雨水从阳台水进屋把我家屋顶浸泡了。这种情况该怎么办？
更新时间：2021-06-25 09:54:23
问题描述：
楼上买的
二手房
，阳台漏了，没有
装修
，房子已经五年多了，下大雨时他家阳台漏水，雨水从阳台水进屋把我家屋顶浸泡了。这种情况该怎么办？
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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，
夫妻共同财产
共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。
如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女
平等原则
。
3. 照顾无过错方原则。对因一方
重婚
、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的
离婚
案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
2021-06-25 09:26:48
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先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的
证据
可以
证明
为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提
起诉
讼，以确定责任的归属
2021-06-25 09:42:44
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房屋质量
检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
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阳台的地板被淹没了，楼上没有水管或者污水泄漏。只有雨水。楼上已经安装好了。房子刚交了一年，这是开发商
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