我想咨询下关于房产遗产问题?这个问题比较纠结，请问这房子是算我父亲的遗产吗？这种行为有效吗？

更新时间：2019-01-19 19:15:45

问题描述：

你好??我想咨询下关于房产遗产问题?这个问题比较纠结，我的情况是这样：?我家5口人??爸爸（已去世）妈妈?姐姐?哥哥?我（男）

爸爸在世时买了一套房子?房子登记的是哥哥的名字?哥哥当时还没结婚??爸妈当时是想先买套房子给哥哥结婚?然后我爸工厂会有一套房子分下来?到时再买给我?但是这房子买后爸爸就得急病去世了?装修是哥哥自己装修的??他结婚后自己去办了房产证??家里人都不知道的?也没想那么多??另外一套房子也没钱要了??就让给姐姐买下了?

现在哥哥在别的城市买了新房?老房子就不让我跟妈妈住了??说房产证上是他的名字房子就是他的??要住的话我得出钱买??我还没结婚

请问这房子是算我父亲的遗产吗？?他偷偷办理的房产证，这种行为有效吗？

麻烦你帮我解答下，谢谢。

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房产继承纠纷的处理方式》：
1、自行协商。

以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。

2、人民调解委员会调解

在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。

3、诉讼。

继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

2019-01-19 19:08:00

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019-01-19 19:10:17

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遗赠扶养协议的遗产分配原则:　　
(一)受扶养人的权利和义务　　受扶养人享有依协议请求扶养人扶养和接受扶养人扶养的权利;承担在世时妥善管理遗赠财产、不处分遗赠财产并将其转移给扶养人的义务。　　
(二)扶养人的权利义务　　扶养人享有在遗赠人死后取得遗赠财产的权利;承担扶养照顾遗赠人，并在遗赠人死亡后将其安葬的义务。

2019-01-19 19:13:49

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夫妻一方的父母的遗产，一般来说是属于夫妻共有财产，如果离婚原则上是双方均分。除非遗嘱中确定只归夫或妻一方继承的财产，才属于个人财产。
依据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有；第十八条规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

2019-01-19 19:15:45

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