首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
开发商说不提供房产证原件及复印件,是否可以要求开发商提供房产证复印件给业主呢?不然我如何知道房产证已经由开发商代理办理妥当。
更新时间:2019-01-19 14:16:33
问题描述:
我是商贷购房,开发商说不提供
房产证
原件及复印件,原件要等
贷款
还完后找
银行
要,购房者是否可以要求开发商提供房产证复印件给业主呢?不然我如何知道房产证已经由开发商代理办理妥当。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
367510
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
贷款不成能不能退定金,退房,应区别不同情况:
(一)如仅签署认购书尚未签订正式的预售
合同
,购房者可以在签订正式的《深圳市房地产
买卖合同
(预售)》时要求特别约定“如银行按揭不成,买方有权解除合同”,在开发商拒不同意导致合同无法无法签订的情况下,双方均无过错,开发商应当退还购房者定金。
(二)如已经与开发商签订了正式的预售合同则需要看合同约定:
1、如合同对按揭贷款不成的后果没有约定,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定,购房者有权解除合同,开发商应当退还购房款本息及购房定金。
2、如合同明确约定“买方按揭不足或不成需一次性自筹资金补齐或支付”,买方无权解除合同,买方退房不买的,开发商可以没收定金并追究其
违约责任
。这里特别提醒购房者,签订时务必注意发现这种条款不要签字,并坚决要求修改,以免构成退房不成反构成违约的情况。 除此之外,要特别提醒您,签订认购书后,即使明知按揭不成,买方也应当在约定的时间内到开发商处与开发商协商签订预售合同,并要求加入按揭不成有权解约的条款,否则开发商将可能以购房者在约定期限内无故不签订预售合同为由没收定金。 综上所述,银行拒绝贷款后,将责任简单地归咎于购房者是显然不公平的,除非购房者拒绝提供银行贷款所需个人资信材料,或者在《认购书》、《商品房买卖合同》中的补充协议明确约定了贷款不成购房者应当以其他方式支付剩余购房款。否则的话,在购房者按照要求提交了个人贷款资料的情况下,贷款未获批准的责任不应当归咎于购房者,购房者当然也就有权要求解除合同了,即有权要求退房。在具体问题的认定上,购房者往往不具有相关法律知识,最好在律师的陪同下签订相关的认购书、合同、补充协议等,不要乱签字造成本来不属于自己的原因还要承担违约责任的情况发生。
2019-01-19 14:10:46
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
403540
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
通过银行申请贷款,需使用
房产
证原件做抵押。房产证抵押贷款办理手续结束之后,房产证原件会在自己的手上,并不会交由银行保管。
房产证抵押贷款流程如下:
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产
抵押合同
。再次,借款人与银行签订
借款合同
。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻
结婚
证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
2019-01-19 14:12:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
96755
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证得到之前房屋产权属于开发商,办理房产证,房屋产权才是
业主
。
房产证:
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2019-01-19 14:16:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
有房产证还要办不动产证吗
205414
我是商业贷款采购室,开发人员说不提供房地产证明书的原件和复印件,原件必须在偿还贷款后委托银行。 买方
开发商房产证办理的流程: 1、权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
只有房产证的复印件可以抵押贷款吗
民法典
7508
商铺租赁合同需要订身份证复印件吗
民法典
1376
新业主过来办理变更手续,如果办理新业主不愿意提供身份证复印件和房租产权证复印件,那怎么办
如果男方拿到女方身份证和协议可以把离婚协议作废吗? : (1)如果想公证修改后的离婚协议:要求双方都亲自到场表示同意并签字才行。 (2)离婚协议如果已经在民政局
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同需要订身份证复印件吗
民法典
2465
请问因为开发商迟迟不能为业主办理房产证,现在业主们起诉开发商,需要业主提供购房合同复印件给代表
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商再帮我办理土地证 请问我需要把房产证和购房合同原件交去吗 只给复印件可以吗
你好,现在统一改为不动产登记证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的一手房按揭贷款购房,委托开发商办理房产证。开发商仅提供房产证的复印件。并且此房产证复印件的附记打
您好!需要结合具体的登记内容分析。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
15
开发商帮着办理产权证,购房发票原件需要提供给他们吗
应提供原件;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行多久就开始执行
债务追讨
15
开发商办理房产证,收回业主合同原件是否合法?
合同你应持有一份,不然举报至房管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋公证后多久必须过户
房屋公证后过户时间不限。若对方配合,可协商过户时间;若不配合,可持经公证的债权文书向法院申请执行,以及时完成过户手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
15
乡下房屋前后有多少米路使用权?
一般是根据土地使用证来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
10
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过了红线,我们该怎么办?
向当地的住建部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
10
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求,应申请相关审批手续,合规摆放。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个户主可以登记几套农村自建房
农村自建房登记时,若户主名下仅有一套房产,则按正常流程进行登记,提交相关证明材料,如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产,需先核查每套房产的合法性,对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法,应停止并改正。具体操作:1. 立即停止建设,避免进一步违法;2. 向相关部门咨询合法建设流程,申请许可;3. 如已建设,考虑拆除或申请合法化,降低损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
鹰潭律师
鹰潭找律师
鹰潭房产纠纷律师
鹰潭房屋买卖律师
鹰潭房屋租赁律师
鹰潭二手房律师
鹰潭开发商违约律师
鹰潭装修纠纷律师
鹰潭房屋产权律师
鹰潭房屋中介纠纷律师
同城律师:
贵溪市律师
余江区律师
月湖区律师
专业律师:
鹰潭房产纠纷律师
鹰潭公司法律师
鹰潭合同纠纷律师
鹰潭婚姻家庭律师
鹰潭交通事故律师
鹰潭劳动纠纷律师
鹰潭刑事辩护律师
鹰潭债务债权律师
律师解答动态
刚刚
河南光法南阳律师
近期帮助 29251 人
班主任一直让学生站到后面,不让他坐座位,这犯法吗?
2分钟前
杨莹律师
近期帮助 173 人
被国泰君安诈骗了
2分钟前
杨莹律师
近期帮助 173 人
干了六个月,诊所不给交社保
2分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29251 人
购买的虚拟财产被找回
3分钟前
杨莹律师
近期帮助 173 人
你好把自己房子拆了盖厂子出租给别人违法吗
17分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12424 人
网络招嫖,未发生关系,但被骗钱如何处理
22分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12424 人
父亲车祸不醒人事,有两个儿子,赔偿款是不是两个儿子都有
34分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12424 人
打教育局举报电话被暴露个人信息怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询