首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
请问男女双方共有一套房子(房产证上是两个人的名字)离婚后房子归女方所有,请问如何办理房产转移手续?
更新时间:2019-01-17 11:44:11
问题描述:
律师好,请问男女双方
共有
一套房子(
房产证
上是两个人的名字)仍有
贷款
没有还清,离婚后房子归女方所有,女方单独承担贷款,请问如何办理房产转移手续?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1616947
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据相关法律条文,涉及到
房产
名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,
离婚
时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-01-17 11:36:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1528121
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚夫妻房屋分割问题
夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
2019-01-17 11:40:16
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
337342
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-01-17 11:42:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1187995
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿
是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行
征地补偿
,一般就按
户口本
进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,拆迁人应当与房屋所有人签订
拆迁补偿安置
协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
2019-01-17 11:44:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚婚前房产且登记两人名下如何分割
698
夫妻离婚,共有财产归女方所有。但是还没有办理房产证的商品房,如何变更为女方一个人的名字?
只有购房合同能贷款么, 一、只有购房合同能贷款么 只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
836
继承房产是夫妻共有财产吗
民法典
513
如果离婚后房产归女方所有,但房子是两个人的名字,在办房产证时女方一个人去可以办理吗(不是过户)
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前财产房产证加名字离婚时怎么分
4040
咨询一下离婚协议房子归女方所有,房产证的名字是男方的,房产怎么办理过户呢?
这个情况需要起诉男方的继承人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两人协议离婚,房产归女方,但产权证上是夫妻双方的名字,要如何办理产权过户手续?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
共同房产,产权证是男方名下,离婚后房子归女方所有,需要办理过户手续吗
你好 当然需要办理过户手续 法律上基本认可产权登记的名字为产权人的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
五年前夫妻双方共同购买一房产,但房产证上只写了男方的名字。离婚后,房产归女方所有。更名手续要怎么办?
建议带离婚手续,身份证、房产证,男、女双方到房管局办理手续
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟我老公共有一处房产,房产证上是两人的名字,现协议离婚,房产归他所有,如何办理房产过户手续呢
拿着协议去公证,然后去办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
新乡律师
同城律师:
长垣市律师
封丘县律师
辉县市律师
获嘉县律师
卫辉市律师
新乡县律师
延津县律师
原阳县律师
红旗区律师
牧野区律师
卫滨区律师
凤泉区律师
律师解答动态
刚刚
王继业律师
近期帮助 144 人
您好,我带着2个孩子骑电动车出事故,三人均做检查了,但交警的责任认定书上只有我一个人名字,
刚刚
曹伟律师
近期帮助 4921 人
你好我跟我男朋友谈恋爱我不想发生性行为但是他非要能不能起诉他
刚刚
罗海华律师
近期帮助 9997 人
男朋友要我担保贷款30万,有什么问题吗?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 27151 人
一直居住在单位福利房里,可以上市拍卖吗?已住至今长达21年的房子职工有居住权吗?
2分钟前
耿正义律师
近期帮助 3528 人
你好,我问一下,买摩托车只有微信聊天同意,没有签合同,定金可以退吗?
3分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10141 人
你好关于工伤初次鉴定不认可,主要为停工留薪时间
7分钟前
隆仁律师
近期帮助 21689 人
有个人在抖音平台去我朋友那里面乱评论
7分钟前
邓良川律师
近期帮助 29710 人
房屋拆迁问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询