律师先生,你好,楼上用水不当,楼下最上层漏水,我是无锡人,遇到这样的处理方法,找哪个部门能解决,谢谢。

更新时间:2021-06-01 16:12:40
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律师先生,你好,楼上用水不当,楼下最上层漏水,我是无锡人,遇到这样的处理方法,找哪个部门能解决,谢谢。
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    第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
    第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”
    第三,如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事侵权责任
    第四,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
    (一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
    2021-06-01 16:02:59
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    找物业部门或诉讼
    2021-06-01 16:08:18
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    可以要求物管进行解决
    2021-06-01 16:12:40
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新房子刚买了两年,雨天家里到处都是水,找到开发商,他说无论如何,解决,楼上的居民也有这种情况,我只是
房屋的质量问题一般可分为以下三种:   (一)房屋主体结构质量不合格。   (二)严重影响正常居住使用的质量问题。   (三)其他质量问题。  针对不同的质量问
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一年前买了私人的的房子,楼房漏水,外墙漏水,我现在不知道怎么办,去找什么部门解决,用什么方法解决。
您好,您需要看合同的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为
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律师:您好!我家房子被楼上漏水,楼上业主不配合解决,我应该怎么办?
针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换
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你好,楼上漏水,找物业,供暖,没有解决,说让我和楼上协调,也没用,楼上也不修,怎么办呢?
根据《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第八十四条 不
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无证房产怎么确权
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房产证纠纷 5
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
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农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
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请问哪些房产是无法转让的呢?
无法转让的房产需依法处理。具体操作包括:1.咨询律师确认房产状态;2.若未取得规划许可,需补办相关手续;3.若被查封,需了解查封原因并解除限制;4.权属争议可通
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乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
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验收房屋需关注的要点有哪些?
验收房屋要细心。一、查验质保书、使用说明等,确保质量。二、核实面积,与合同比对,防缩水。三、索要竣工图,了解管线布局。这些步骤缺一不可,保障你的权益。
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全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
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商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
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