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老板让我找新的办公室,最终选择同b中介签订租房合同,请问这份确认书具有法律效益吗?
更新时间:2019-01-15 06:37:19
问题描述:
律师,你好,我在公司担任助理职务,老板让我找新的
办公室
,看房过程中同a
中介
签订了看房确认书,但后来由于价格问题,最终选择同b中介签订
租房合同
,当时的看房确认书并未一式两份,而且我也无法代表公司,现在a要求我方付中介费,而且当时价格有落差时我们提出过问题,但a表示无法解决,最近一直受到骚扰电话,请问这份确认书具有法律效益吗?
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房屋租赁
合同
范本
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
证件编号:_______________________
联系地址:
联系电话:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
2019-01-15 06:32:04
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找法网咨询顾问
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在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《
租赁合同
》房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2019-01-15 06:34:47
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平台法律顾问团队
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在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签
租房
合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
2019-01-15 06:37:19
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