首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
十年前自建房,有国有土地使用证,未办房产证,这样的房子属违建吗,拆迁补偿会有什么不同?
更新时间:2019-01-14 21:43:49
问题描述:
十年前
自建房
,有
国有土地使用证
,未办房产证,这样的房子属违建吗,
拆迁补偿
会有什么不同?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
724635
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
(一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁安置
费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
(三)
农村房屋拆迁
补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2019-01-14 21:32:16
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
64786
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
(一)房屋
拆迁
补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被
拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
土地
使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2019-01-14 21:34:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1912329
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
农村自建房需要办理
房产证
吗,
一、农村自建房需要办理
房产
证吗 同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《
物权
法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:
(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
(二)提供资料:
1、本人户口本,身份证
2、建房申请
(三)办理程序:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么? 农村
房屋产权
证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。
2019-01-14 21:36:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1160652
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房
办房产证需要什么证件:
二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件:
第
一、签约
合同
,必须是网上有记录的;
第
二、地税局出具的完税凭证原件;
第
三、登记申请书;
第
四、买卖当事人为个人的,提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的,出具营业执照或
法人
登记证复印件(核对原件);
第
五、所售房屋的《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
第
六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
第
七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
第
八、卖方为单位的,单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的,应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的,应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
第
九、委托
代理
的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
第
十、登记机关认为必要的其他材料。
2019-01-14 21:43:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
划拨国有土地有补偿吗
926
农村有房子,但宅基地使用证不是本人,因结婚户口已迁出,拆迁房屋有补偿吗?会定为违建吗?
您好,如果房屋是您的,征收时您可获得房屋的补偿,宅基地的补偿由宅基地使用权人获得。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村没有宅基地使用证房子能继承吗
民法典
1005
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
民法典
1473
我家郊区自建房,有土地使用证,没有房产证,拆迁会得到补偿么?如果补偿和有房产证的标准一样么
按正常手续,新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意,符合当地规划,补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有土地使用证宅基地可以抵押吗
民法典
510
我有一栋房子?,只有国有土地使用证,没有产权证,请问拆迁时赔偿有什么分别?
有房产证和土地使用证,属于合法建筑,拆迁应当按照国务院文件补偿。 国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
原来是厂里集体建的房子,有国有土地使用证,但是没办房产证,这样的房子拆迁有的赔偿么
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房什么时间能拿到房产证? 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十年前自建房面临棚改拆迁,有国有土地使用证,未办房产证,拆迁标准是否一样?诚请律师解答
所有的拆迁标准是一样的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房到期后押金不退如何保障租户合法权益
租房指南
0
有土地使用证,没有房产证,拆迁补偿是一样的吗?
有可能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要满足什么要求才能解除
二手房买卖合同
0
有房产证,没有土地使用证,拆迁有补偿吗?
你好,有得。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村原有的老房子里建临时房是否违法?
要办理审批手续的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权纠纷的官方规定有哪些具体要求
房屋产权纠纷
0
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们将不会被允许建造它。是否必须遵守法律规定?
主要涉及到相邻权的问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚逃避债务债权人该怎么样维权
假离婚
5
能否将居民楼改作仓库用途
将居民楼改作仓库用途时,需根据不同情况采取不同处理方式:1)如已获得规划、消防等部门批准,可按照批准方案进行改造;2)如未获批准,需先办理相关手续,确保改造合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要满足什么条件才能解除
二手房买卖合同
5
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房过户费用高吗现在
安置房申请
5
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。国有房产过户费用怎么计算
国有房产过户需计算多项费用。契税按房价和面积计算,营业税、土地增值税、所得税依据产权取得时间。还有交易手续费、产权登记费等。确保准确计算,保障交易顺利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
九江律师
九江找律师
九江房产纠纷律师
九江房屋买卖律师
九江房屋租赁律师
九江二手房律师
九江开发商违约律师
九江装修纠纷律师
九江房屋产权律师
九江房屋中介纠纷律师
同城律师:
德安县律师
都昌县律师
湖口县律师
柴桑区律师
彭泽县律师
瑞昌市律师
武宁县律师
濂溪区律师
修水县律师
永修县律师
庐山市律师
浔阳区律师
共青城律师
专业律师:
九江房产纠纷律师
九江公司法律师
九江合同纠纷律师
九江婚姻家庭律师
九江交通事故律师
九江劳动纠纷律师
九江刑事辩护律师
九江债务债权律师
律师解答动态
刚刚
吴国公律师
近期帮助 35767 人
我顶撞上司如果他把我开了可以告他吗是他的问题
49秒前
吴丁亚律师
近期帮助 75237 人
签了独家销售合同,收了五千定金,不想继续买卖,怎么办
5分钟前
吴国公律师
近期帮助 35767 人
土地纠纷拿到17L
6分钟前
吴国公律师
近期帮助 35767 人
我被深圳前海齐融骗了,现在该怎么办!当地公安不立案说叫去法院起诉
9分钟前
李永会律师
近期帮助 5346 人
你好,公司委托我经营撬装加油并且委托我先拿私人账户收款,半年把钱转给公司一次,是否合法合规?
10分钟前
程杰律师
近期帮助 28260 人
民间借贷案件
11分钟前
王畅律师
近期帮助 821 人
父亲将夫妻共同财产赠与部分子女,现在我们要求追回母亲的份额,安法律继承,怎么办?
14分钟前
邹连香律师
近期帮助 28209 人
我们这边当时提前一个月打的书面离职申请,临走的那天签的离职劳动合同书,可是到40天并没有发
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询