首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
离婚时有共同贷款房子,女方还款,女方公积金贷款,怎么处理?
更新时间:2019-01-13 10:29:25
问题描述:
离婚
时有共同
贷款
房子,女方还款,女方
公积金贷款
,怎么处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1053249
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方
结婚
后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2019-01-13 10:20:49
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1562109
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一方当事人单方申请登记离婚,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
2019-01-13 10:23:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
615640
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
婚前买房男方首付,女方还贷款。法律规定:婚姻法解释
(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第
(三)十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割方法:解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的,未还贷款为所有权人的个人债务,对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。
计算公式:夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿 = 房屋现价 × {(房屋原价 — 另一方首付款 — 房屋剩余贷款)÷ 房屋原价 ÷ 2 }
举例说明:如房产购买时价值100万(包含贷款利息)甲首付30万,甲乙结婚婚后以夫妻共同财产还贷40万,房屋增值到200万,如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院,不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲,剩下30万未还贷款为甲方个人债务,乙方对房屋的权利为40万(夫妻共同还款额)÷2(每人占一半)×2(房屋增值的比例)=40万。
2019-01-13 10:26:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
340641
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合贷的住房
公积金
如何还,取决于你俩对房屋所有权所持的态度:如果你俩均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子,则可委托
拍卖
公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
建议:着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清,取出抵押的房产证;其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下;最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。
对于已办理了产权证的可以这样操作,而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。
2019-01-13 10:29:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公积金贷款怎么还款
3691
结婚后买房用女方的公积金贷款。离婚后,房子归女方,贷款在还中。那么离婚后,男方可以用公积金贷款吗?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
377
按揭房屋怎么抵押贷款
民法典
553
我们已经离婚,婚后买了房子,贷了款,公积金贷款,房子归女方,贷款女方还,怎样变更贷款合同
具体情况具体分析,如果是女方想要离婚的,可以协议离婚或者起诉离婚。一般先协议离婚,协议不成的,可以起诉离婚。 法定判离的情形: 1、重婚或有配偶者与他人同居的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1141
公积金贷款买房,男方有公积金,离婚后,房子归女方,男方想停止公积金贷款,应该怎么处理?
需要由女方将银行钱全部还完
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后购房,女方付首付,公积金贷款还款,男方无工作,离婚房子怎么判?
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 一、如何购房贷款 借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚时,男方父母交贷款买房首付,用女方公积金还贷,离婚时房子怎么处理?
要看出资证据情况 可与我联系帮你
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同用公积金贷款,女方是主贷人,协议离婚后房子归男方,女方能退出公积金贷款吗?怎么处理?
具体咨询当地公积金中心为宜。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与女方离婚,房子有公积金贷款,现在房子归女方,贷款女方还,在武汉如何变更公积金贷款的主贷人
你好,建议到银行去办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
西双版纳律师
同城律师:
景洪市律师
勐海县律师
勐腊县律师
律师解答动态
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 21440 人
被骗了怎么退车租车电动车699一个月
1分钟前
丘敏律师
近期帮助 14471 人
工厂自离扣钱百分之二十
2分钟前
陈文杰律师
近期帮助 2440 人
收到公安涉嫌网赌短信
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 40645 人
别人生病在家我打视频问她为什么诬陷我算违法犯罪吗?
3分钟前
桂传民律师
近期帮助 41541 人
你好!公司以不加班为由刁难劝退怎么办?
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 40645 人
您好请问在清城违章违法的车辆去哪个交警队缴纳罚款?
3分钟前
王珂律师
近期帮助 76794 人
我老婆在足疗店上班,买了避孕套,我可以举报她们店吗
5分钟前
张弦律师
近期帮助 21869 人
然后我们商铺业主才陆续购买了商铺,现在商铺租户有的要退租,我们的损失由谁来承担?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询