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只有宅基地使用权的房屋如何继承
更新时间：2023-04-13 01:14:59
问题描述：
只有
宅基地使用权
的房屋如何
继承
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您好，房屋的性质是什么？承
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继承权
是法定的，与是否分户没有关系。如果
宅基地
上有房产的，分户后子女都可以继承的；如果只有宅基地，子女就不能继承。
法律依据为：《
确定土地所有权和使用权的若干规定
》第四十九条：接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地
建设用地使用权
。
继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2023-04-13 01:14:59
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