住宅区楼下的商店，晚上被盗，房地产有责任吗？

更新时间：2021-05-24 12:38:18

问题描述：

住宅区楼下的商店，晚上被盗，房地产有责任吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

损害赔偿律师团队推荐
已帮助1644100 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。
另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。
举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。

2021-05-24 12:28:25

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助852293 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

尽量与物业公司协商处理此事

2021-05-24 12:33:20

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1109824 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

要看具体情况确定

2021-05-24 12:38:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小区被盗物业公司是否有责任

小区被盗物业公司是否有责任

你好，我们的车停在小区的停车场，今天早上被偷了，小区的监视坏了。住宅区的房地产有责任吗？不应该向房

如果小区具有管理义务而未进到义务的，是应当赔偿的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

邻居半夜扰民可以报警吗？

邻居半夜扰民可以报警吗？

小区物业管理范围和责任要包括什么?

小区物业管理范围和责任要包括什么?

摩托车在住宅区的地下停车场被盗，住宅区的房地产有责任吗？

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产公司法人代表的责任

房地产公司法人代表的责任

住宅区电动汽车被盗，房地产公司有责任吗？

建议报警，如果被盗财产价值2500元，依法构成盗窃罪，应当按照《刑法》追究盗窃者的刑事责任。附刑法条文：第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区楼下的商铺，夜间被盗，物业有无责任？

物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；物业服务合同是指物

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家被盗，物业有责任吗？

你好，及时报警，需要证据证明财产损失

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家被盗，小区物业有责任吗？

没有责任的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家中被盗，物业公司有责任吗？

你好，有一定的责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办公室被盗，物业公司有责任吗？

若物业公司尽到安保责任，则没有，否则，应当承担相应的赔偿责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

高中生学校要求收学生补课费，我们学校强制补课，没有提前通知。我不知道它包含了什么费用

法律分析：学校收取补课费是不合法的，国家明确规定不允许有偿补课，具体规定如下：《严禁中小学校和在职中小学教师有偿补课的规定》一、严禁中小学校组织、要求学生参加有

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

孩子拿着手机去学校老师惩罚孩子在家一周不允许上学，违法吗？

你好，建议与校方自行协商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

要出去实习了学校不给介绍信

除了介绍信，还可以提供学生证、学校实习证明等材料证明实习资格。具体需根据实习单位要求准备。在选择不同处理方式时，应优先考虑实习单位的接受程度和学校的政策规定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

假如电力公司的高压线经过民房怎么办？

向当地电力部门反映情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家安装了光伏发电，影响了邻居的照明

这是需要请问电力部门的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们这里广场舞声音大了人家吵的人没法睡觉

判断广场舞噪音是否扰民，主要依据噪音是否干扰他人正常生活。如果广场舞的音量过大，导致周边居民无法正常休息或工作，那么就可能构成扰民。此外，还要考虑噪音发生的时间

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去医院实习，要求强制住宿怎么办？

针对医院实习强制住宿问题，常见处理方式包括：1) 了解实习协议内容，确认住宿要求是否合法合理；2) 与医院沟通协商，提出个人困难和合理需求；3) 寻求学校或相关

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老师的作业过多

学生不应直接拒绝完成作业。但如感到作业量不合理，可向老师或学校反映。处理方式应根据具体情况选择沟通、协商或投诉等方式，确保合理维护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

洪静律师

近期帮助 25112 人

你好我的病人在一院隹了7天了能报警备案吗在五官科医院晕到他们抢救了后来转到仁侪医院抢了救室

3分钟前

顾春龙律师

近期帮助 2892 人

我是车主别人在我不知情的情况下开我的车撞了人我需要负责吗

3分钟前

邹连香律师

近期帮助 27692 人

追尾了滴滴司机司机要求赔偿租车费用和误工费和折旧费我们买了保险保险会赔这个钱吗

6分钟前

邹连香律师

近期帮助 27692 人

请问抖音店关闭了，怎么注销营业执照？

6分钟前

刘斌律师

近期帮助 15933 人

传送带被员工故意弄破了但在盲区摄像头没拍到，有员工看到了

5分钟前

豪航律师

近期帮助 656 人

想咨询一下关于敬业协议的问题

6分钟前

刘斌律师

近期帮助 15933 人

你好在没监控双实线掉头的情况下后面无牌电动直接冲上来发生了碰撞主要刑事责任在谁？

8分钟前

王奎律师

近期帮助 11677 人

帮未成年人卖他自己的黄金违法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟