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你好，我朋友借了我的钱，现在没钱还，他家申请了房产，如果他同意的话可以抵押吗？
更新时间：2021-05-24 07:22:22
问题描述：
你好，我朋友借了我的钱，现在没钱还，他家申请了
房产
，如果他同意的话可以
抵押
吗？
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私人间签订的房子抵押
借款合同
是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，
房屋抵押
需要到房管局进行登记，所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理
房产登记
时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2021-05-24 07:13:24
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可以
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，但要承担
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您好，我的朋友借了我的钱，现在没钱还，他的房子申请了不动产，可以如果他同意的话可以抵押吗
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未
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