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我能在上海买一栋小产权房吗？购买合法吗？
更新时间：2021-05-22 11:55:49
问题描述：
我能在上海买一栋
小产权房
吗？购买合法吗？
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2021-05-22 11:39:52
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小
产权
房其实就是没有产权或无法变更产权的
房产
，理论上不能购买，但可以通过
协议
规避资金风险
2021-05-22 11:48:42
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找法网咨询顾问
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小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
2021-05-22 11:55:49
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