存在遗产继承问题，舅妈私人与动迁组签订了动迁协议并拆迁了房子。是不是只有再通过法院的遗产判决才能办产证

更新时间：2019-01-11 17:35:04

问题描述：

动迁房，有老人和2个女儿的名字，但是在办产证前老人过世了，存在遗产继承问题，该如何办产证？老房子户主我外婆（外公已经过世），动迁时外婆住在护理院内，老房子里只有舅妈和孙子（舅舅已过世）。舅妈私人与动迁组签订了动迁协议并拆迁了房子。外婆的2个女儿，我妈和我阿姨同舅妈打官司，舅妈拿市区一套住房，我妈、阿姨、外婆一起拿郊区2套住房，最近办产证，由于外婆已过世，存在遗产继承问题。请问我们是不是只有再通过法院的遗产判决才能办产证，如果要打官司房子的百分之多少会平判给孙子（舅妈的儿子），如果舅妈没有尽到赡养老人的义务，而我阿姨有外婆在护理院写的遗书，是否能减少我们的损失。

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在父母无遗嘱指定继承人前提，亲生子女和继子女的继承权和继承份额是均等的。　　前提是，继子女和继父母之间存在有抚养或赡养关系。　　《继承法》规定：　　第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
　　第九条继承权男女平等。　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-01-11 17:25:00

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房产继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

2019-01-11 17:29:25

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女子不论是已经出嫁还是未出嫁，都属于第一顺序继承人，应与其兄弟享有平等的继承权。
那种出嫁的女儿不能继承父母遗产的说法只是农村的习俗，并无任何法律依据，当然女儿出嫁后不主张继承权也是可以的，这是对自己权利的放弃，但这并不等于她没有继承权。
我国《继承法》第九条规定“继承权男女平等”这就是说，子女对父母的遗产享有平等的继承权。不论是儿子或是女儿，女儿不论已婚、未婚，在继承父母遗产时，都享有平等的权利。

2019-01-11 17:32:44

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办了遗嘱公证还要办继承公证。
遗嘱公证，是立遗嘱人生前立下遗嘱，再拿着遗嘱和身份证，户口本，婚姻情况证明，财产证明（如：房产证），到公证处办理。公证过后遗嘱就具有法律效力，在死者死亡2个月内，遗嘱指定继承人就可以拿着公证过的遗嘱，到公证处办理继承公证。
继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
继承人得到继承公证书，就可以办理遗产的继承手续，如：可以去办理住房的继承过户。

2019-01-11 17:35:04

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