但是由于该房无房产证（中介说已经调查是大产权房）所以中介除了收取2%佣金外，需要付5万去更改合同、收据及增值税发票的名字，并说这个改名如果有关系可以自己去办，他们不从中赚钱，只是提供这个服务。于是我们选择自己去办理。
办理过程中发现许多问题：
1、经住建局查，得知该楼为回迁楼，开发商声称1-6楼及部分顶楼为回迁户，其他为大产权商品房。回迁房户主手里无发票。
2、据了解房主是通过团购买的房
现有收据两张：一张是09年购房款，另一张是2011年的维修基金。
2009年的
“收取xx居委XXX，
定向联合开发资金xx万”
2011年的
“收取XXX
定向联合开发资金 6354”
购房合同一份，未在住建局备案。
增值税普通发票一张
名称：XXX
已申报缴纳营业税未开票补开票
规格处填了楼号单元号和户号。
税费 不征税
备注：已申报纳税期为2012年2月1日-2012年2月29日的营业税，完税凭证号码：xxxxxxx
开发商声称营业税以前已经交过，这是营改增后补开的。
五证问题，开发商不给提供，但是承认该楼无预售许可证。
后了解得知中介并未查验五证只是通过开发商口头得知是商品房，不是
