兄弟姐妹放弃继承权，请问儿子买了妈的房子，是否可以遗嘱公证：是否有儿子房产的继承权？

更新时间：2019-01-11 09:05:51

问题描述：

2014年父亲死亡，母亲健在，父母共有房产一套，祖父母已死亡，兄弟姐妹放弃继承权，由母亲继承了父亲的房屋遗产，母亲成为该房产的唯一产权人，现母亲打算以买卖方式将房产过户到儿子名下，儿子的妻子在2015年病逝，儿子夫妻没有孩子，请问儿子买了妈的房子，是否属于儿子的个人财产？儿子是否可以遗嘱公证：儿子百年归老或因意外身亡，将房子遗赠给外甥？如果儿子有这样的遗嘱公证，儿子死亡后，儿子亡妻的父母是否有儿子房产的继承权？谢谢答复！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助175384 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　房屋继承需要的证明：
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

2019-01-11 08:56:03

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助655445 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房产遗嘱继承“见证”与“公证”的区别　　根据《律师见证遗嘱规则》第三条规定，律师为遗嘱作见证是律师按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经律师见证证明的遗嘱为律师见证遗嘱。
　　此即“见证遗嘱”，是指律师以律师事务所和见证律师名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。　　而“公证”是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
见证以律师的名义进行，经过律师见证的遗嘱效力相当于自书遗嘱，见证律师只能充当证人的身份，从法律属性上看，仍属于“私证”，而公证是由国家公证机构代表国家进行的。见证遗嘱与公证遗嘱法律效力是不同的，“见证”在法律上仅有一般的证据效力，而“公证”则具有法定的证据效力。
有些公证文书还被赋予强制执行效力，有些公证证明则成为某些法律行为成立的必要条件。　　房管部门不办理过户继承人可向法院求助

2019-01-11 09:01:57

点赞
继承律师团队推荐
已帮助1397102 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋所有权人死亡，其房屋如何继承?继承是指公民死亡后按照法定程序将其遗留下来的个人合法财产转移给继承人所有的行为。那么哪些人作为死者遗留房屋的继承人?在我国的《继承法》中有明文规定：法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。　　
1、配偶　　配偶是夫妻之间的相互称谓。配偶以合法有效的为条件的，只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妻，他们相互之间即享有相互继承遗产的权利。此外，1954年婚姻法颁布前形成的还没有解除婚姻关系的一夫多妻及双方共同生活时间较长，群众公认的事实婚姻，一方死亡时，另一方也享有。如果男女双方属非法同居关系或已经离婚的，当一方死亡时，另一方无权以配偶身份继承遗产。　　
2、子女　　子女包括、、养子女和有抚养关系的子女。他们对父母的遗产都享有继承权。其中，养子女只能继承养父母的遗产而不能继承生父母的遗产，因为子女被他人收养以后与生父母的权利义务关系即告消灭，养子女与生父母相互之间不再享有继承权。至于继子女能否继承继父母的遗产，则根据继父母与继子女之间是否形成了抚养关系而定。继子女和继父母之间形成抚养关系的，当一方死亡时，可互为继承人;反之则不能成为继承人。继子女在继承了继父母的遗产后还可以继承生父母的遗产。　　
3、父母　　父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。　　
4、兄弟姐妹　　兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父异母、同母异父的兄弟姐妹，养兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间的继承仅限于有抚养关系的继兄弟姐妹之间，有抚养关系的继兄弟姐妹相互继承了遗产后，还有权继承亲兄弟姐妹的遗产。　　
5、祖父母和外祖父母　　在上述法定继承人中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，先由第一继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。此外，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要的，作为第一顺序继承人。在实践中，还会遇比较罕见的情况，即房屋所有权人死亡后，其房屋无人继承又无人受遗赠的情况。对于这种情况，我国《继承法》规定：死者生前是集体所有制组织成员的，其房屋归所在集体所有制组织所有;除此之外，死者的房屋归国家所有。

2019-01-11 09:02:10

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1888895 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋遗嘱继承协议书范本：甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：×××(签字、盖章)
乙方：×××(签字、盖章)
×年×月×日

2019-01-11 09:05:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。