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外地人在湖州买地盖房子是违法建筑吗？
更新时间：2021-05-19 19:08:09
问题描述：
外地人在湖州买地盖房子是违法建筑吗？
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违法建筑，是指违反法律、法规在
城市规划
区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。主要包括：
未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑；
违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑；
擅自改变了规划使用性质建设的建筑；
擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人
所有权
，不能依法进行产权登记）。
2021-05-19 18:58:29
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在我国，国有土地和
集体土地
集体都只能出让
土地使用权
，不能买卖
土地所有权
。
宅基地
在本村村民中可以进行有偿调剂，但本村宅基地不可以售卖给外村村民，更不可以售卖给非农户口的外地人
2021-05-19 19:04:28
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你好，需要经过批准
2021-05-19 19:08:09
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