首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
男方婚前签购房合同,付了首付,是不是夫妻共同财产?有没有区别?算不算婚前财产?
更新时间:2019-01-11 00:56:49
问题描述:
男方婚前签
购房合同
,付了首付,并按月还贷,婚后才办房产证,房产是不是
夫妻共同财产
?加不加女方名字有没有区别?如果离婚男方婚前为房子付出的算不算
婚前财产
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1904877
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,
离婚
后房屋的分割
首先,明确产权,不论
房产证
上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-01-11 00:49:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
553569
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子的
产权
认定是以签订合同为准,不是以获得
房产
证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还
贷款
了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分
2019-01-11 00:52:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1482010
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好,房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你;借父母3万为共同债务,车辆为共同财产。协商不成,只能向法院起诉。相关的法律规定如下:离婚有协议和
诉讼离婚
两种方式。 解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题: 如果双方对上述问题协商一致,可到当事人一方户口所在地的民政部门
协议离婚
。 如果协商不成,直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施
家庭暴力
或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉,如果对方同意离婚,法院一般会进行调解;对方不同意的,你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂,这样法院才会判离婚,否则法院会驳回诉讼请求 孩子的抚养权:二岁以内一般给母亲,2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件,10岁以上考虑孩子的意见。 孩子的抚养权及抚养费,一般是对方月收入20%-30%,除非对方愿意一次性全部支付,法院判决是按月支付。 财产;领取
结婚
证是划分是否属于夫妻共同财产的时间,但并不是必然的,还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产,至于房子,不知是你们的婚前财产还是婚后财产,如果是婚后财产,无论以谁的名义签字,均属于夫妻共同财产,你们的房产和存款如果是夫妻共同财产,一人一半。 如果你是准备起诉的一方,需要提供身份证,结婚证原件,如果对方不给结婚证,你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。
2019-01-11 00:54:52
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1650719
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚后还贷部分,以及婚后还贷起住房增值部分,是婚后共有财产。住房产权是不是共有,看房产证的登记人名字是不是两人,如果是一人,看是否领取结婚证之前买房。《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-11 00:56:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后购房是否属于夫妻共同财产
1190
男方婚前付了首付,有没有女方的份?算夫妻共同财产吗
你好,男方婚前付的首付款属于男方个人财产,婚后你们共同还贷部分属于夫妻共同财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后买房属于夫妻共同财产吗
民法典
666
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2292
婚前以一方的名义付的首付,签定的购房合同,这算是夫妻共有财产还是个人财产?
属于个人财产,可以依法要求适当补偿!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1362
婚前男方付了首付,签订购房合同,女方在婚后一起还贷,这算共同财产吗?离婚后房子财产怎么分配?
你好,属于男方个人财产,但女方还贷部分需要补偿。
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方买房付的首付,算不算共有财产?
婚后还贷部分极其增值部分属于夫妻共同财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前签订购房合同,婚后才办理房产证,属于夫妻共同财产吗??
其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前购房,是否属于夫妻共同财产?
如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前一方父母支付首付,未签购房合同的,结婚的话属于婚前财产吗?
婚内继承的财产一般视为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产(有遗嘱指定的情形除外),归夫妻共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间遗嘱继承所得的财产,且在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
3分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
跨省的银行卡,法院能线上冻结吗?
4分钟前
胡梦蝶律师
近期帮助 1606 人
男朋友给我转账金额较大,备注了无条件自愿赠予,请问分手后需要返还吗
5分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
还清网贷多久解冻
6分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
打架行政违法
6分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
我老婆起诉离婚我能到财产吗
7分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
交通事故咨询
7分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 3109 人
嗯我想问一下在外地能离婚吗
14分钟前
杨凤律师
近期帮助 39 人
您好,我50岁时公司就不用了,后来社保挂靠到了街道,没人告诉我可以领取失业金,现在我可以补发吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询