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你好！房子是父母的名字，房费都是我出的。现在过家需要办什么手续？
更新时间：2021-05-19 09:11:21
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你好！房子是父母的名字，房费都是我出的。现在过家需要办什么手续？
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父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有
继承
、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下
有效遗嘱
的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2021-05-19 09:03:48
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一般来说，房子过户给子女可以有两种方式，需要办理的手续不同。
1、按
房屋产权
赠与办理房屋产权过户；
2、按
房屋买卖
办理过户
2021-05-19 09:11:21
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