我租了个库房,刚租了大半年,给了一年的房费,房主就需要取回房屋,合同书签了2年

更新时间:2021-05-17 19:57:00
问题描述:
我租了个库房,刚租了大半年,给了一年的房费,房主就需要取回房屋,合同书签了2年
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • ;  
    一、房东什么情况下有权终止合同?  房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,在以下情况下,房东有权终止合同:  
    1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”  
    2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”  
    3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”  
    二、房屋租赁纠纷怎么举证?  法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下:  
    (一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据  
    1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;  
    2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;  
    3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。  
    (二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据  
    1、证明房屋产权的证据;  
    2、租赁许可证及租赁登记证明;  
    3、证明转租合法性的证据;  
    4、房屋租赁合同。  
    (三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据  
    1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;  
    2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。  
    (四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。  以上就是对“房东在什么情况下有权终止合同”“房屋租赁纠纷怎么举证”所做的解答。不管怎么说,租房合同签订之后,当事人就必须遵循。除非出现了法律规定的情况,否则房东是不能终止合同的,不然就要承担违约责任并且赔偿租房者的损失。因此,不论您是想要终止租房合同,还是被对方强制终止合同,都不放及时与律师联系咨询,以便更好地维护您的合法权益。
    2021-05-17 19:48:14
    点赞
  • 你好,按照租赁合同约定处理,如租赁合同的期限是一年的,现阶段解除租赁关系,属于违约方,需要承担违约责任,建议与房东协商解决
    2021-05-17 19:54:12
    点赞
  • 你好,你们可以协商解决,协商不成可以起诉。主要看租房合同是如何约定的
    2021-05-17 19:57:00
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我租了一套公寓,合同签了五年,租金是一年的工资,现在三年了,房客不想租,我需要退房吗?
如果签订了房屋租赁合同后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下: 不停的催缴。 如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。可以通过电话、
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
出租房转租可以吗
出租房转租可以吗
出租房转让
您好,假如租一个门面,合同书签一年房租一年,可如今不愿租了,如何房主才退房租呢?
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是房东,和租客签了3年合同,租金是一年一年收的,现在租了一年,不想租了。需要怎么承担责任?
租客有以下行为房东有权解除合同,收回房屋,所以一下几点一定要注意: (1)不按照约定支付租金达十日。 (2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。 (3
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 115
我承租铺面,三年的合同,租金一年一付,现在用了一年,不想用了,而且在我的房租吗内给房东一个月出租,房
你好,需要看你们关于解除合同的约定,在什么条件下你方有权解除合同。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
怎样认定构成名誉侵权责任
名誉侵权纠纷责任的认定: 1、受害人确有名誉被损害的事实; 2、以书面或者口头形式侮辱或者诽谤他人,损害他人名誉的; 3、未经他人同意,擅自公布他人的隐私材料或
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我冒充别人的姓名进别人班级群,结果被骂了,然后我骂回去了,这犯法吗
法律分析:需视具体情况而定。冒充他人的名义侵犯了姓名权,并且一般情况下骂人,是不算犯罪的,但如果长时间多次辱骂,就可能会构成侮辱罪。法律依据:《中华人民共和国刑
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
我被声音侮辱了。我能报警立案吗?
如果侮辱、诽谤情节较轻,被害人可以要求其停止侵害,恢复名誉,并赔偿损失。如果侮辱、诽谤情节严重,涉嫌构成侮辱罪、诽谤罪的,可申请追究侵害人的刑事责任。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
被人诽谤辱骂该怎么办
法律分析:遭到辱骂可以报警处理。有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款: (一)写恐吓信
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
被不知道谁造谣是干兼职的了,有很多人加我问我怎么办
法律分析:公司造谣员工属于被别人造谣诽谤的情况,是可以进行起诉的。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百四十六条 以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
培训机构的老师向学校老师败坏学生,损害学生名誉
你好:可以起诉解决,告他们侵权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
侵害我的名誉权
侵犯名誉权处理方式如下: 1、公民的名誉权受到侵害可以要求侵权人终止侵权行为; 2、公开赔礼道歉,公开消除侵权行为所造成的不良影响,恢复名誉; 3、要求侵权人赔
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
17分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
22分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
22分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
23分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
33分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
40分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
44分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6080 人
有免费律师咨询吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询