08年5月领的结婚证,当时结婚是没有房子,房产证是我对象的名字,想离婚,请问我应该怎么办?

更新时间:2019-01-09 13:56:15
问题描述:
我们是05年11月经人介绍认识的,08年5月领的结婚证,11月结的婚。当时结婚是没有房子,我们现在的房子是结婚前以租代购形式现租住的,后来09年4月份办的银行贷款房产证,房产证是我对象的名字,在共有情况栏里写的单独所有,现在我发现他出轨了,想离婚,请问我应该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助355163 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    婚前购买的房屋,属于个人婚前财产,不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去,依法是可以的,可以以赠予的方式,将另一人的名字加进去,另一人是受赠方,受赠后,该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接:办理房产赠与过户手续的具体步骤是:
    (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
    (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
    (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
    2019-01-09 13:47:55
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1622196 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    协议只要双方真实意思表示达成就有效。如果法院判决离婚你的情况一般的话:第一法律规定不是夫妻共同财产,但是离婚协议男方自愿归女方,也是可以的。第二没写欠条如果能够证明借款关系也可以,但是如果也没有其它方式证明,那么法院不会认可。
    第三双方结婚用品时为了夫妻共同生活的欠款,应属于夫妻共同借款,你还了也一样。第三,孩子抚养问题法院会根据实际情况判断跟谁有利于孩子成长,以利于孩子的情况判。以上我说的是法院在一般情况下判决离婚的情况,和离婚协议不同,离婚协议只要双方认可,去婚姻登记机关办理离婚手续完毕即可生效。
    2019-01-09 13:51:03
    点赞
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助1957579 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    贷款还清,赎回产权,之后,才可以办理过户,离异是办理离异住房析产过户,凭双方身份证,户口本,离婚证,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)以及房产证,契税证,土地证,两人一起到房管咨询办理。只有几百元手续费就可以办理析产过户给一方。
    2019-01-09 13:54:08
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1014935 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?

    该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

    2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则

    3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?

    由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

    4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

    根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
    2019-01-09 13:56:15
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
现在房子合同是我的名字,没有房产证,自从结婚一直没有上班,我现在想离婚,我想要房子怎么办?
您好,如果房屋是婚前房产转化的,属于个人财产,如果婚后有出资,出资以及相应增值部分应予均分。八岁以上的孩子可以自行表达意愿,多数情况下,法院会判一方抚养一个。如
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我结婚5年了。 我现在想离婚,因为没有结婚证,该怎么办?
具体情况具体分析,例如,结婚证丢失没有结婚证怎么离婚? (1)曾经办理过结婚登记,但结婚证丢失的,补办结婚登记,双方可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
结婚7年了,现在他想离婚,结婚后买的房子,房产证上是他的名字,共有人是我,离婚了我能分到房子吗?
1、双方共同出资购买、登记在双方名下, 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下,但
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们2003年结婚,结婚时房子是我爸爸买给我们结婚用的,房产证是我的名字,现在想离婚了
房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形: 1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产; 2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
8分钟前
王奎律师
近期帮助 12091 人
有人在网络传播恶意诽谤辱骂他人情节恶劣在有就是摄像头一天24小时对我家监视最后导致把我爸给气死
10分钟前
刘江律师
近期帮助 3656 人
我每个月发布两条视频,并且我在一个网站上签了一个合同(3个月)他们那里就显示资金冻结
11分钟前
刘江律师
近期帮助 3656 人
暑假工超市配送员,但因为没有提前一个月说辞职,老板说要把单算成3块钱一单给我发工资,合法吗
12分钟前
党东月律师
近期帮助 1851 人
我以前是自愿现在后悔了怎么办已14周未满16周正好14周岁
15分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2806 人
我欠信用卡20万
16分钟前
毛伟律师
近期帮助 925 人
工程款余款6万7千多!一直拖着不给!快3年了!现在微信回都不回下!有工程合同!
22分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47263 人
你好找听懂蒙语的律师
24分钟前
谢奎和律师
近期帮助 20413 人
房屋外墙在装修,早上8点多开始装修电钻声很大。我想提前退租,拿回押金概率多大,有希望索求其他赔偿吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询