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卖房子收到5000预约金不想卖，写收据的是预约金，能否退还原数。

更新时间：2021-05-11 10:55:31
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卖房子收到5000预约金不想卖，写收据的是预约金，能否退还原数。
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    如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
    　　房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。
    中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。
    2021-05-11 10:42:19
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    你好，根据签订的合同约定处理
    2021-05-11 10:51:13
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    您好，可以起诉要求返还
    2021-05-11 10:55:31
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