我想咨询几个问题，是否可以申请经济适用房或廉租住房？申请经济适用房或廉租住房的条件是什么？

更新时间：2019-01-09 07:44:54

问题描述：

你好律师，我想咨询几个问题，求帮助解答，谢了

??1、本人目前下岗，还未找到合适的工作；

??2、本人二婚只领证，未去男方居住，因男方父母不同意婚事，我和男方只好分开居住，我自己住娘家一间小屋里。

??3、本人户口与自己父母在一起，未扒开，父母有自己的私人民房，可我没房住，不能长期居住在母亲家，我目前很困难，请问我是否可以申请经济适用房或廉租住房？?

4、申请经济适用房或廉租住房的条件是什么？

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申购经济适用房需符合三个条件,购房者需同时符合以下三个条件：　　一是具有市内四区城镇常住户口5年以上;　　二是家庭人均年收入
1.2万元以下;　　三是家庭人均住房使用面积12平方米以下。　　(对于符合这三个条件的购房家庭，可持有关证明在规定期限内，到市内四区的国土资源和房屋分局窗口办理申购手续。)　　经济适用房购买指南　　购买人群：持有大连市内四区城镇常住户口的中低收入家庭。　　所需证件：户口本、身份证或相应证件。　　购买程序：
1、有购买经济适用房意向的消费者，持相关证件到大连市行政审批服务中心办理购房审批手续。符合条件的，由大连市安居办出具《购买经济适用住房审批单》，购房者持审批单到经济适用房销售单位购房。　　
2、在经济适用房销售单位(目前只有锦绣和泡崖小区)购房的，购房者持《购买经济适用房住房审批单》和购房合同到大连市房地产交易所、登记发证中心等办证部门办理产权证书，无审批单的，不予办理产权证书。

2019-01-09 07:38:48

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申请经济适用房需要具备以下基本条件：
1、申请人户口在城内，且没有自己的房子；
2、申请人单身的话，必须在35周岁以上；结婚的话，要符合晚婚晚育年龄。
（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

2019-01-09 07:41:11

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经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，并非每个人都可以购买经济适用房的，要符合经济适用房的申请条件的家庭才可以申请购买。经济适用房是国家为了解决低收入家庭的住房情况的优惠政策，当然不能重复享受，所以也限制了经济适用房的申请条件。下面是为您整理的经济适用房的适格条件与限制因素：　　经济适用房的申请条件：　　
1、必须以家庭的名义申请。　　
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。　　
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。　　
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。　　
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。　　
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。　　不能申请或参与申请购买经济适用房的限制条件：　　
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。　　
2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。　　
3、以投靠子女方式落户的。　　
4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。　　
5、离婚时间不足2年的。　　经济适用房申请的评定：　　
(一)按现住房人均建筑面积评分：无房户计60分;4平方米以下(含4平方米)计30分;4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)计20分;6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下计10分。　　
(二)按户口落户本市五城区年限评分：以申请人或同户籍直系亲属中落户时间最长的进行计分，每年按1分累加，未满1年按1年计算，每户最高分为20分。集体户不记分。　　
(三)对残疾人家庭、民政优抚家庭或市级以上劳动模范家庭，每户加20分;同时符合条件的，仍按20分加分计算。

2019-01-09 07:42:20

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要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。
具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
　
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
以上是经济适用房的出卖政策。

2019-01-09 07:44:54

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