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我是按揭买的房子,还贷款已经四年了,可是开发商跑了,房子停工烂尾了,有什么好的办法吗?
更新时间:2019-01-08 18:37:31
问题描述:
你好,我是
按揭
买的房子,还
贷款
已经四年了,可是开发商跑了,房子停工烂尾了,我还要继续还贷吗?有什么好的办法吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
文山法律问答顾问
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在
离婚
时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-01-08 18:31:06
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红河法律问答顾问
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你好,可起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备
证据
,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,
法人
或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2019-01-08 18:32:27
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玉溪法律问答顾问
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如果是民间贷款的话,应当符合我国法律的有关规定,即
民间借贷
中,双方可以约定贷款的
利率
,但是不能超过百分之三十六。双方如果就
借贷
发生争议可以诉诸法院。法院对于利率超过百分之三十六的部分不予以保护,如果双方有约定,在百分之二十四到百分之三十六之间的部分可以支持给付。
2019-01-08 18:37:31
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