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农村不是宅基地建造的房屋补偿吗？
更新时间：2021-05-07 14:41:36
问题描述：
农村不是
宅基地
建造的房屋补偿吗？
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农村宅基地
产生的
土地纠纷
通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如：农村的宅基地的房子可以买卖吗？根据国家政府规定，农村的宅基地上的房子是可以买卖的，但不可以过户。
买卖宅基地上的房屋可以地随房走。 根据
宅基地使用权
随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。
”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村
房屋买卖
中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。
未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
2021-05-07 14:27:59
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农村宅基地补偿，主要包括宅基地上房屋和
土地
的补偿，房屋根据建安重置价结合成新予以补偿，土地则根据该区域
土地使用权
标准予以补偿。另外对于房屋的
装修
、附属设施、棚舍亦有补偿，还包括相应的搬迁费用、奖励费用等
2021-05-07 14:36:41
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看当地的
拆迁补偿政策
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