自从买了此楼后,现在维修需要动用维修基金,这个维修基金是我们自己出还是该楼层所有用户都分摊?

更新时间:2019-01-07 21:27:29
问题描述:
你好,陈律师。我是德城区经纬家园的业主,陈磊。我在10年在经纬家园购买的顶楼六楼,至今已有六年。自从买了此楼后,基本上每年夏天下大雨顶楼都漏水,尤其是客厅及其北卧室的东边这块。因漏雨一直找物业,物业让做防水的来给修,据说每年都来修。但隔年下雨仍然漏。这不第六年,维修期已过,但下雨又漏水。现在维修需要动用维修基金,我想问下,这个维修基金是我们自己出还是该楼层所有用户都分摊?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1084584 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    建筑物顶层漏水,排除人为损坏的情形,属于房屋维修的范围,物业公司应该维修,不过具体情况要根据实际情况来判断,比如说,你已经发现漏水,通知了物业,他们没有处理,因而导致的损失的扩大部分,应该由物业承担,你通知物业前造成的损失,你自行承担。
    2019-01-07 21:18:55
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1876143 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    可以先找物业维修,如果不维修,要通过法律手段解决了。中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第三十三条规定“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿”。
    2019-01-07 21:25:06
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1528260 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    购房者应当按照购房款的2%-
    5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
    2019-01-07 21:27:29
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
还是本层业主的个人维修基金本层业主的个人维修基金?是动用此单元维修基金,还是本层业主的个人维修基金?
购房者应当按照购房款的2%- 5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是否需要小区所有业主都交维修基金才可动用维修基金?
“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时,按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户,业主在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
他们现在想动用维修基金修楼顶,让我们住户签名申请维修基金,是不是维修基金用完了还要我们补交?
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
维修费用是物业出还是动用维修基金?
您好,一般需要户主出钱来修理,但是您的维修基金能够支付这笔维修费吗?建议您直接打我的电/话,免费咨询,我给您分析分析,出谋划策,权衡利弊。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
无证房产怎么确权
无证房产怎么确权
房产证纠纷 5
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问哪些房产是无法转让的呢?
无法转让的房产需依法处理。具体操作包括:1.咨询律师确认房产状态;2.若未取得规划许可,需补办相关手续;3.若被查封,需了解查封原因并解除限制;4.权属争议可通
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
验收房屋需关注的要点有哪些?
验收房屋要细心。一、查验质保书、使用说明等,确保质量。二、核实面积,与合同比对,防缩水。三、索要竣工图,了解管线布局。这些步骤缺一不可,保障你的权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
刘婉律师
近期帮助 875 人
美丽乡村后,还有臭味
1分钟前
严亨春律师
近期帮助 3035 人
上班过程中给客户艾灸,见客户睡着了,给客户加了点时间,导致客户被烫伤,老板需要承担责任吗
1分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11648 人
我54岁找了个烧烤店工作,签到是返聘合同,要求辞职提前三十天通知,当时什么都不懂没看合同就签字了
6分钟前
严亨春律师
近期帮助 3035 人
在网上买了机车付了6000还有5800没有付可以退款吗
11分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11648 人
捡到他人财物有没有处分权
14分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11648 人
亲戚按揭房按揭不过来。写一份协议给我。卖给我。请问他们夫妻双方写协议有法律作用?
16分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11648 人
你好律师,我想问一下,我的官司打赢了,被告是有保险的,他以什么样的方式给我钱呢
23分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11648 人
一个是农民农村户口,老宅子确权给了农村的儿子,怎么办?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询