我租房子的时候,介告诉我这是优化室,不是隔断。结果,当我住进来时,我发现厨房隔开了,吵得睡不着觉。这是违反合同吗?我可以要求退还押金和各种费用吗?最近,中介和居民有点不开心。然后我们在房间里发现了非法

更新时间:2021-05-04 12:52:14
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租房子的时候,介告诉我这是优化室,不是隔断。结果,当我住进来时,我发现厨房隔开了,吵得睡不着觉。这是违反合同吗?我可以要求退还押金和各种费用吗?最近,中介和居民有点不开心。然后我们在房间里发现了非法出租房屋限期整改通知。经过比较,我们发现这是中介伪造的,想吓唬我们搬出去。他伪造文件是非法的吗?
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    未满租期退房押金能要回来吗,  
    一、未满租期退房押金能要回来吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
    2021-05-04 12:41:27
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    合同约定不违反法律规定,约定提前一个月通知不属于违约行为的,对方同意的应当退还押金。但是你的情况,房东不同意,也不违反合同,所以建议协商解决
    2021-05-04 12:48:23
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    可以举证要求协商
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